瑞银下调绿城服务目标价至3.8港元评级中性

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1、【瑞银下调绿城服务目标价至3.8港元评级中性】瑞银发表研究报告指出，由于来自住宅物业和公共物业的第三方市场竞争加剧，加上现金流恶化，维持对绿城服务(02869.HK)中性评级。

2、另认为公司中期业绩符合预期，因此对公司今年盈利预测不变，但在住宅新开工下降导致行业增长放缓下，将公司2024及2025年盈利预测下调2%至6%。

3、绿城服务维持今年与第三方的新合同额50亿至55亿元人民币的年度目标，该行指公司上半年仅实现目标28%至30%，要达成全年目标或面临压力。

4、该行认为，鉴于开发商的现金流压力，以及公共物业的收费日较长，对绿城服务应收账款的增加感到忧虑，预期公司今年应收账款按年增长23%，超过收入增长20%。

5、将公司目标价由5.5港元下调至3.8港元，2023至2025年每股盈利年均复合增长率为21%。

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